De Genestetlaan 26 -C, Amersfoort

OPEN HUIS DONDERDAG 15 JANUARI VAN 15.30 - 16.30 UUR!

Licht en ruimte in dit charmante hoekappartement, omringd door groen!

Dit ruime hoekappartement biedt uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Gevestigd in een kleinschalig en goed onderhouden complex, ligt deze woning in het populaire Bergkwartier: een rustige, groene wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen en het extra zijraam, wat zorgt voor een mooie lichtinval gedurende de dag. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook voor een ruime zolderverdieping met veel potentieel. Deze zolder is ideaal om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een werk- of logeerkamer.

Indeling:
Begane grond:
De centrale entree biedt toegang tot de trap en de bergingen.

Tweede verdieping:
Via de ruime hal, met intercom, meterkast en een aparte toiletruimte met zwevend toilet, kom je in de lichte woonkamer. De vaste kast in de woonkamer biedt praktische opbergruimte. Dankzij het extra zijraam komt er de hele dag door aangenaam licht binnen. De naastgelegen zijkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de zuidoostzijde. De gesloten keuken is eenvoudig en voorzien van een basis keukenblok. Vanuit de keuken is het balkon aan de noordwestzijde bereikbaar. De twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast, bieden ruimte en comfort. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, wastafel, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

Derde verdieping (zolder):
Via een trap in de hal bereik je de royale zolderverdieping, die veel mogelijkheden biedt voor het creëren van extra woonruimte. De ruime voorhal biedt plek voor de cv-ketel en extra opslag, en geeft toegang tot een kamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De zolder heeft daarnaast drie dakramen die voor lichtinval zorgen.

De locatie is perfect: direct grenzend aan het bosgebied Klein Zwitserland en op loopafstand van de winkels aan de Leusderweg. Voor openbaar vervoer is er een bushalte direct voor de deur, met een snelle verbinding naar station Amersfoort Centraal. De A28 is eveneens vlot bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Ondanks de rustige en groene omgeving ben je met de fiets binnen tien minuten in het bruisende centrum van Amersfoort.

Deze woning biedt enorm veel potentie en is gelegen op een prachtige locatie in Amersfoort. Het is de perfecte kans om er jouw ideale thuis van te maken. Kom snel langs en ontdek de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Ruim en licht hoekappartement in het groene Bergkwartier.
- Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden.
- Twee balkons: keuze tussen zon en schaduw (zuidoost en noordwest)
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex.
- Eigen berging op de begane grond.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2021).
- Er zijn plannen voor planmatig onderhoud en voor het verduurzamen complex. Koper dient rekening te houden met hogere bijdrages.
- Beschermd gemeentelijk stadsgezicht.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.